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<title>PRIMOTERA</title>
<link>https://www.primotera.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Sun, 17 May 2026 07:27:56 +0200</pubDate>
<item>
<title>Domaine viticole dexception au cur du Minervois</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222444</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dun environnement privilégié, ce remarquable domaine viticole en agriculture biologique sétend sur 125 hectares dun seul tenant, dont 75 hectares de vignes parfaitement entretenues.

Idéalement situé, à seulement 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières, il bénéficie dun emplacement stratégique au sein du bassin touristique des Corbières-Minervois, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le parcellaire, rare et particulièrement recherché, est regroupé autour du pôle bâti central, offrant une exploitation rationnelle et harmonieuse. Les bois et terres environnants viennent sublimer les paysages et garantir un cadre naturel préservé.

Le vignoble, conduit en agriculture biologique, est majoritairement composé de Chardonnay, planté dans les années 90, avec une conduite qualitative : faible densité, palissage haut et système dirrigation en goutte-à-goutte. Lensemble des vignes est entièrement irrigué, alimenté par un forage privé ainsi que par le réseau de lASA locale.

Un ensemble bâti structuré et fonctionnel, organisé autour dune élégante cour centrale :

- Cave de 650 m², atelier, hangar et logement de plain-pied de 150 m²
- Bâtiment de 700 m² avec habitation principale (T5), logement indépendant (T4) et dépendances

Des bâtiments annexes supplémentaires, à rénover, offrent un potentiel de développement important (notourisme, hébergement, extension dactivité).

Un bien rare, alliant qualité de production, cohérence foncière et fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.]]></description>
</item>
<item>
<title>LEZIGNAN (11) - A VENDRE ténement foncier de 44ha, dont 30ha de plantations d'oliviers</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222181</link>
<pubDate>Thu, 21 Apr 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PRIMOTERA vous propose en exclusivité cet ensemble foncier de 44 ha comprenant : 
- 30 ha doliveraies, implantées en 6 x 6 m majoritairement, de 2014 à 2021.
Lensemble des parcelles sont converties en Agriculture Biologique.
- 8 ha de terres, en attente de plantation,
- 5 ha de landes,
- 1 ha de bois.
Les surfaces plantées et de terres bénéficient de Droits à Paiement de Base (DPB).]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN-ET-GARONNE (82) - Entreprise de production, transformation et commercialisation de pruneaux</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222369</link>
<pubDate>Thu, 30 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PRIMOTERA vous présente cette entreprise spécialisée dans la production, transformation et commercialisation de pruneaux et produits dérivés, offrant des prestations de qualité :

 Un tènement foncier relativement groupé, d'environ 15ha comprenant :
- 11,33 ha de plantations de pruniers d'Ente, irriguées en goutte-à-goutte, avec Droits à Paiement de Base, 
- un lac collinaire de 1,2 ha avec une capacité de 20 000 m³.

 Un parc matériel nécessaire aux activités de transformation et conditionnement des pruneaux.

 Une marque jouissant d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidélisée, grâce à la qualité et la diversité des produits commercialisés.

A noter quun ensemble bâti d'environ 900m² sera mis à disposition du repreneur au travers un bail.

Vous souhaitez concrétiser un projet d'installation agricole en reprenant une structure proposant une activité établie, différenciante, pérenne et économiquement profitable ?
Vous recherchez un environnement de travail sain et agréable, avec un quotidien varié et challengeant ?
Cette entreprise est faite pour vous !

Non compris dans le prix de cession : ensemble bâti, stocks et avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ancien corps de ferme sur 26 hectares, réunissant maison d'habitation et de nombreuses dépendances</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222441</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Naucelle et Baraqueville  Aveyron (12)
Au cur dun environnement naturel préservé, cette ancienne propriété agricole séduira les porteurs de projets en quête despace, de charme et de multiples possibilités dexploitation.
La maison principale développe environ 240 m² habitables, complétés par un sous-sol complet et des combles aménageables, offrant un beau potentiel daménagement pour une résidence familiale, des hébergements touristiques ou une activité daccueil.
Le gros uvre est sain et bien entretenu.
Les nombreux bâtiments agricoles en pierre et dépendances, classés en zone UH, constituent un véritable atout pour imaginer différents usages :
 Étable en pierre denviron 340 m² avec grenier sur toute la surface
 Bergerie de 432 m² dont 280 m² ouverts
 Hangar en pierre denviron 260 m² avec grenier
 Hangar métallique de 277 m² à accès aisé pour le matériel
Lensemble est implanté sur près de 26 hectares de terres attenantes.
Par ses volumes et son cadre champêtre, cette propriété se prête idéalement à la création dun lieu de réception (mariages, événements privés ou professionnels), de gîtes ou gîte de groupe, de chambres dhôtes, dune ferme pédagogique ou de toute activité touristique.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN (81) - A CEDER Exploitation ovin lait zone montagne</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222202</link>
<pubDate>Tue, 13 Sep 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN (81) - A CEDER Exploitation ovin lait zone montagne.

L'exploitant actuel envisageant de prendre sa retraite fin 2023, PRIMOTERA recherche un repreneur pour cette exploitation ovin lait située en zone de montagne, à proximité d'un village de 2000 habitants, doté de commerces, école primaire et service de santé.

Descriptif bâti d'exploitation :
- une bergerie de 460m² (28 x 16.6m) construite en 1980, 340 places, 3 tapis d'alimentation de 24m,
- une salle de traite avec machine Alfa Laval 24 postes (décrochage automatique) et tank à lait 1500 L,
- une bergerie de 360m² (30 x 12m) construite en 1972, 300 places, 2 tapis d'alimentation de 30 m (pour ovins viande),
- un bâtiment de séchage en grange de 480 m² (30 x 16m) construit en 1986, prévu pour 450 brebis, avec pont roulant kiwa,
- un hangar de stockage de 440 m² (26 x 17m) datant de 1980,
- une ancienne étable à vache de 300m² au sol (avec 1 étage), murs en pierre, accueillant aujourd'hui les agnelles. Possible changement de destination de cette bâtisse, selon projet du repreneur,
- un appenti de 250m² (25 x 10m), datant de 1994, abritant du matériel et du fourrage,
- silos à plat : herbe (200 à 250 T) et maïs (120 à 130 T).
Les accès sont empierrés ou goudronnés.

Descriptif foncier : 
Parcellaire d'un seul tenant autour du siège dexploitation, dune surface totale de 76 ha en propriété, conférant à l'exploitation une autonomie fourragère.
Répartition des 76 ha en propriété :
- 63 ha environ de SAU avec DPB, en nature de prés et terres, clôturés, avec points d'abreuvement (propriété traversée par un ruisseau et présence d'une source). 40 ha sont labourables, le reste étant en prairies naturelles pour les parcelles les plus pentues,
- 12 ha de bois-taillis (accacias, chataîgniers, chênes), pour piquets et bois de chauffage,
- 1 ha de terrain d'emprise du bâti.
 
Descriptif cheptel : 
- 300 brebis laitières et 90 agnelles de race Lacaune. Niveau de production : 250 à 300 litres / brebis (potentiel sous-exploité actuellement). Collecte : La Pastourelle (500 HL pour une référence annuelle de 1000 HL),
- 150 brebis viande race Lacaune.

Descriptif matériel : 
Inventaire parc matériel (traction, fenaison, travail du sol, ...) disponible sur demande.

Descriptif habitations :
- maison d'habitation type 8 d'environ 225m² habitables, avec grande terrasse, véranda de 27 m² et piscine couverte 8 x 4m. Bonnes prestations : menuiseries PVC double-vitrage, pompe à chaleur hybride air-eau, insert, ...
- appartement indépendant de 44m² avec chambre, salle de bains/WC séparés et pièce de vie.

Non compris dans le prix de cession : stocks et avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>LOT-ET-GARONNE (47) - Propriété maraîchère 15 ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222320</link>
<pubDate>Wed, 20 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PRIMOTERA vous propose en exclusivité cette exploitation maraîchère performante, spécialisée en production de salades.

Située aux portes de Marmande, elle comprend : 
- Un corps de ferme avec une ancienne maison d'habitation de 120m², et divers dépendances totalisant 250m²,
- Divers bâtiments et annexes agricoles, dont un bureau, un hangar, une plateforme, un appentis avec chambre froide, pour une surface d'environ 800m²,
- Un important parc de serres tunnels galvanisés, couvertures récentes, totalisant environ 2ha.
- Un ensemble foncier denviron 15 ha, irrigués via 3 forages, sols alluvions de Garonne.

L'entreprise commercialise annuellement 2 millions de salades, auprès de 5 grossistes partenaires. 

La localisation de l'entreprise, la qualité des infrastructures et du foncier, la volonté de transmission du savoir-faire par les cédants, les partenariats commerciaux solides existants, sont de réelles opportunités pour un repreneur technique et déterminé.

Non compris : stocks, avances aux cultures et matériel roulant.]]></description>
</item>
<item>
<title>LOT-et-GARONNE - Propriété rurale 4 hectares avec maison, dépendances et bâtiment agricole</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222376</link>
<pubDate>Mon, 01 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un cadre de vie calme et privilégié, propriété rurale de 4ha comprenant :

 Une maison dhabitation denviron 115m² habitables sur 2 niveaux, avec comme dépendance attenante un ancien moulin alimenté par un charmant plan d'eau agrémentant le parc arboré,

 Un bâtiment agricole d'environ 500m²,

 Un hangar en pierres avec 2 auvents, cumulant environ 275m².

L'ensemble présente une configuration cohérente (parcellaire groupé autour d'un ensemble bâti de qualité), permettant d'y envisager différents projets agro-touristiques.

Possibilité d'acquérir en supplément un ensemble foncier de 19ha environ.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN-ET-GARONNE (82) - Ensemble foncier de 115 ha irrigables, d'un seul tenant</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222237</link>
<pubDate>Fri, 17 Feb 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PRIMOTERA vous présente en exclusivité ce très bel ensemble foncier de 117 ha comprenant : 

- 113 ha de terres agricoles cultivables avec Droits à Paiement de Base. 
* Sols de type limono-argileux avec bons indicateurs agronomiques (pH proches de la neutralité, niveaux d'éléments majeurs satisfaisants à élevés, niveau de MO correct : 1.5 à 2),
* Relief : plat à modéré (légers côteaux),
* Irrigation : accès à l'eau sécurisé par un double réseau (collectif : CACG et individuel : lac collinaire), chacun des réseaux pouvant couvrir l'ensemble de la propriété (canalisations enterrées majoritairement).
* Drainage : environ 50 % de la propriété est drainée.
* Productions majoritaires : 70 ha de maïs semences (contrats avec 3-4 obtenteurs) et 25 ha de luzerne bio (fin de conversion en 2024).

- 2,5 ha environ de bois-taillis,

- 1 lac collinaire privé de 2 ha et d'une contenance d'environ 40 000m3, avec station de pompage équipée de 2 pompes CAPRARI (25 et 35 m3/h),

- 1 hangar agricole ancien, denviron 430m².

Divers : 
- L'ensemble vendu est pour partie propriété de l'exploitant actuel (74ha) et pour l'autre partie, d'un propriétaire tiers (43.5 ha),
- Possibilité d'intégrer une CUMA dynamique à proximité (semoirs, castreuses à maïs, ...),
- Possibilité de location de tout ou partie d'un bâtiment photovoltaïque neuf, d'environ 1 000 m²,
- Non compris dans le prix : stocks, avances aux cultures, matériel roulant.]]></description>
</item>
<item>
<title>Aude - Magnifique maison d'hôtes au bord du Canal du Midi, avec très bon rendement.</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222436</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche d'Olonzac, magnifique maison d'hôtes au bord du Canal du Midi, avec très bon rendement.

Cette maison d'hôte est idéale pour un couple ou une famille aimant accueillir majoritairement des cyclo-touristes, qui ont toujours le sourire et trouvent un endroit idéal pour une bonne étape de repos.
Elle comprend 5 chambres d'hôtes dont 2 familiales (2 chambres), sa salle de restaurant, son salon clients, son garage pour ranger les vélos, une belle piscine dans un jardin clos ravissant,

Côté habitation, les espaces sont bien délimités avec 2 suites privées, 1 salon, 1 cuisine, 1 bureau et une solution existe pour une séparation totale avec une petite maison accolée également propriété des vendeurs.

Les avis sont éloquents et exceptionnels (9,9 booking et 4,9 tripadvisor) et le chiffre d'affaire l'est tout aussi. Mais nos futurs jeunes retraités propriétaires souhaitent confier le flambeau à un nouveau projet...]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN ET GARONNE - Propriété agricole de 26 ha avec lac collinaire</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222267</link>
<pubDate>Thu, 04 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété agricole polyvalente comprenant :

- Une agréable maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, type 7 (1 grande salon-salle à manger, 4 chambres et 1 bureau), récemment rénovée. Elle bénéfice d'un emplacement privilégié au coeur de la propriété, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine 8 x 4m, au sel, avec pompe à chaleur.
- Divers dépendances, construction traditionnelle, d'une contenance globale de 187 m².
- Un bâtiment abritant une salle de tri denviron 105 m², 2 chambres froides de 140 et 80 m3 et un appenti attenant de 120 m².
- Un tènement foncier groupé d'environ 26 ha avec Droits à Paiement de Base (DPB) et exploités en Agriculture Biologique (AB), dont :
* 0.7 ha de terrain d'assise de la partie bâtie,
* 9 ha de terres et prés, relief relativement pentu,
* 3.5 ha de vignes (Muscat : 1.5 ha, Chasselas : 0.5 ha, Ribol : 0,75 ha, ...),
* 1 ha de pruniers (Reine-Claude, ...),
* 9 ha environ de bois/taillis de feuillus (chênes essentiellement),
* 2 ha de landes,
- Un lac collinaire d'environ 2500 m² et 7500 m3, pour irrigation par aspersion des vignes et vergers.

De nombreux éléments rendent cette propriété attractive : parcellaire groupé entourant le corps de ferme, accès à l'eau, polyvalence d'activités agricoles (cultures spé, élevage, ...), installations en état et fonctionnelles, site calme et sans vis-à-vis, commerces et services à toute proximité,...

Non compris dans le prix de vente : matériel roulant, stocks et avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN ET GARONNE (82) - Exploitation arboricole noisetiers-pommiers 63ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222302</link>
<pubDate>Thu, 27 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN ET GARONNE (82) - Exploitation arboricole noisetiers-pommiers 63ha

Cette propriété agricole dispose d'un très bel outil de production, comprenant :

- Un ténement foncier groupé de 62,98 ha dont :
* 37.5 ha (surface nette arborée) de noisetiers en pleine production, avec une gamme diversifiée de 6 variétés, et un rendement moyen décennal avoisinant les 2.6 T/ha. Vergers libres de tout engagement de commercialisation,
* 13 ha de pommiers (surface nette arborée) avec filets anti-grêle: Gala majoritairement, Golden, Granny, Chantecler, commercialisées via un expéditeur voisin, facilitant le transport et le stockage,
* 5 ha de terres nues.
L'ensemble du foncier est irrigable, au travers 3 réseaux d'irrigation (lac collinaire privé de 30 000 m3, lac collinaire collectif et Garonne), conférant à la propriété une réelle sécurité et souplesse en terme de gestion hydrique.

- Un ensemble bâti fonctionnel et en bon état (pas d'amiante, sols bétonnés, ...) dont : 
* un bâtiment pour stockage palox de 500 m²,
* un bâtiment pour stockage engrais de 150 m²,
* deux bâtiments pour stockage divers (matériel roulant et machines de conditionnement) de 650 et 500 m²,
* un local phytosanitaire,
* un local pour personnel (réfectoire, douche, wc),
* une chambre froide (2 x 75 T) pour stockage temporaire.

- Un parc matériel cohérent / besoins de l'exploitation, et bénéficiant d'un entretien rigoureux.

Une maison d'habitation de 180m² habitables complète cet outil de production performant, tant techniquement qu'économiquement.

Non compris dans le prix de vente : stocks et avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche de TOULOUSE - Remarquable propriété maraîchère sur 6ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222303</link>
<pubDate>Fri, 28 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de TOULOUSE - Remarquable propriété maraîchère sur 6ha

Vous êtes à la recherche d'une structure bénéficiant d'un emplacement et d'installations exceptionnelles, pour mener à bien un ambitieux projet de production et commercialisation de fruits et légumes ?

PRIMOTERA vous propose cette propriété située à 20 kms au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur d'un important bassin de vie, dans laquelle vous trouverez : 

- Des installations bâties fonctionnelles et bénéficiant d'aménagements haut de gamme et d'un grand parking de 7 000 m², dont : 
* un local de vente de 250 m², avec divers annexes (bureau, stockage, ...), 
* attenante, une salle de réception d'environ 110 m² avec bar,
* un hangar de 240 m² avec chambre froide de 100 m²,
* un atelier de 240 m²,
* un labo de transformation équipé de matériel de cuisine professionnel.

- Un ténement foncier attenant et groupé d'environ 6 ha avec :
* parc de 4 serres tunnel pour une surface couverte totale de 4 500 m² + 2 500 m² de serres amovibles pour les fraisiers. Irrigation goutte-à-goutte et aspersion,
* 5 ha de terres pour productions plein-champ, sol de type alluvions en bordure de rivière, irrigables en totalité via station de pompage avec 2 pompes à débit variable (6 à 80 m3/h), 4 kms de canalisations enterrées et électrovannes sur parcelles.
Productions principales (jusqu'à fin 2022) : fraises, melons, citrouilles, courgettes, salades, tomates, poireaux et pommes de terres.

- Une image de marque connue et reconnue auprès d'une importante clientèle locale (plus de 2 000 clients particuliers répertoriés) et historiques de commercialisation avec diverses structures partenaires (GMS, bases logistiques, écoles, ...).

Non compris dans le prix de vente : matériel roulant, stocks, avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre  Exploitation agricole laitière  Secteur Figeac (Lot)</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222448</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 11:30:06 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur le secteur de Figeac, cette exploitation agricole complète constitue une belle opportunité de reprise clé en main pour un projet délevage.

Lensemble comprend 86 hectares de foncier, dont 80 hectares avec DPB, offrant une valorisation immédiate dans le cadre de la PAC.

Les bâtiments dexploitation, fonctionnels et bien dimensionnés, développent une surface totale denviron 2 800 m² et se composent de :

Une stabulation vaches laitières sur logettes avec caillebotis denviron 800 m²
Une stabulation génisses denviron 630 m²
Un hangar de stockage de 460 m²
Un second hangar de 168 m²
Diverses dépendances

Lexploitation était dédiée à la production laitière avec un troupeau de 65 à 70 vaches, pour une production annuelle denviron 600 000 litres de lait, avec livraison auprès de la laiterie Cantaveylot.

Côté habitation, vous disposerez dune maison dhabitation denviron 160 m², ainsi que dun pigeonnier de 33 m², apportant charme et potentiel complémentaire.

Prix de vente : 750 000 , incluant le foncier ainsi que les bâtiments dexploitation et dhabitation.
Matériel agricole en sus : 157 000 

Ensemble idéal pour une installation, un projet de reprise ou de développement dans un environnement agricole dynamique.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de nous contacter.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa darchitecte avec piscine, studio indépendant et fort potentiel sur les hauteurs de Lézignan</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222447</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 16:57:01 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de Lézignan-Corbières, dans le quartier résidentiel prisé de La Pinède, au cur des pins, découvrez cette belle villa darchitecte, parfaitement conçue et idéalement orientée.

Les espaces ont été pensés avec soin pour une vie de famille confortable : les pièces de vie, baignées de lumière, offrent de beaux volumes, tandis que lespace nuit est harmonieusement séparé.

Un superbe studio indépendant de style loft  ancien atelier de larchitecte propriétaire  constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée :
3 chambres,
1 salle de bains,
1 WC indépendant,
1 vaste séjour octogonal avec un poêle à bois très performant,
1 cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ombragée sous les pins.

À létage :

1 belle suite parentale,
1 salon pouvant servir datelier créatif ou de salle de sport,
1 seconde salle de bains à finaliser selon vos envies.

Un grand sous-sol de 140 m² complète la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou daménagement.
À lextérieur, vous profiterez dune belle piscine et de plusieurs terrasses, idéales pour savourer le cadre naturel.

À noter : 1 000 m² de terrain pourraient devenir constructibles à terme, offrant un potentiel supplémentaire.

Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air, diffusé par gainage au plafond dans toute la maison.
DPE : C]]></description>
</item>
<item>
<title>Ténement foncier de 157ha irrigables dans un bassin de productions de semences</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222445</link>
<pubDate>Fri, 27 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans un important bassin de productions semencières, ce ténement foncier denviron 157 hectares offre une combinaison idéale entre terres de qualité, ressource en eau sécurisée et infrastructures performantes. Il comprend :

* Environ 150 ha de terres irrigables, relief plat à modéré, à fort potentiel agronomique, bénéficiant de Droits à Paiement de Base (DPB), réparties en 3 ilots principaux,

* 4,5 ha de surface en eau répartis sur 3 lacs collinaires (25 000 m³, 35 000 m³ et 80 000 m³), ainsi qu'un forage de 50 m³/h,

* Le solde en nature de bois et landes.

Équipements inclus dans le prix : réseau de canalisations enterrées ainsi que 3 pompes électriques.

Les pivots dirrigation et les bâtiments d'exploitation ne sont pas compris dans la vente, leur mise à disposition est à étudier avec le cédant.

Cette exploitation, parfaitement structurée et dotée dun excellent potentiel agronomique et économique, représente une réelle opportunité pour un repreneur soucieux d'évoluer dans l'univers technique et challengeant de la production de semences végétales.]]></description>
</item>
<item>
<title>HERAULT (34) - Société spécialisée en productions de semences</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222321</link>
<pubDate>Mon, 25 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[HERAULT (34) - Société spécialisée en productions de semences

Vous êtes ambitieux et souhaitez devenir associé d'une importante société de production de semences dans l'Hérault ?
Située autour de Béziers, cette structure exploite au global près de 800 ha, dont environ 300 ha en productions de semences (maïs, colza, tournesol, pois chiches, ...).
La sécurisation des baux fonciers, des contrats de semences et de l'accès à l'eau, la technicité des associés actuels et leur volonté d'accompagnement pour une transmission réussie, la présence d'une équipe de production dynamique et impliquée, sont autant d'atouts pour la continuité d'une activité à la fois passionnante et économiquement rentable.
Le repreneur aura la possibilité d'intégrer la société en devenant associé, dans une proportion restant à définir, et ce pour bénéficier de la continuité des relations commerciales.
Un important parc matériel, soigneusement entretenu, pourra également faire l'objet d'une reprise totale ou partielle.

Prix de vente : au prorata du nombre de parts et du matériel repris.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE - Propriété vue imprenable aux portes de Castelnaudary</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222326</link>
<pubDate>Wed, 04 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante propriété située aux portes de Castelnaudary, bénéficiant d'une situation idéale de par sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à une bretelle autoroutière d'une part, un cadre calme et une vue imprenable sur le village et sa campagne environnante d'autre part.

La maison, construite en 1985, dispose d'une superficie habitable d'environ 130 m², dont une grande pièce à vivre (cuisine, salon, salle à manger) totalisant 67 m², un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
A cela, viennent s'ajouter une agréable véranda de 28m² ainsi qu'en sous-sol, une salle de sport, un cellier et une cave. 

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont :
- une terrasse couverte de 50 m².
- deux garages fermés d'une superficie totale de 60 m²,
- un carport de 15 m² pouvant abriter un véhicule supplémentaire.

Le terrain d'1.3 ha abrite une serre tunnel en plastique de 100 m², ainsi qu'une réserve d'eau de 250 m², alimentée par un puits tubé de 7 mètres de profondeur.]]></description>
</item>
<item>
<title>MALEPERE - Vignoble de 23.5 ha, majoritairement irrigué en goutte-à-goutte</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222336</link>
<pubDate>Wed, 22 Nov 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble foncier de 26.3ha, dont un vignoble en très bon état général de 23.5ha multi-cépages (Merlot, Chardonnay, Cabernet franc, Pinot, Cinsault, ...). 
Il bénéficie dun relief plat à modéré, et dune configuration relativement groupée (excepté un ilot non irrigable de 5ha distant de 4 kms de lilot principal irrigué). Irrigation en goutte-à-goutte, installations récentes.
AOP Malepère (10.7 ha) et IGP (12.7 ha), commercialisation via la cave de Vendéole, certification HVE4.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE - Magnifique domaine de 45 hectares au coeur du massif de la Malepère</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222362</link>
<pubDate>Thu, 18 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce domaine de 45 hectares niché dans un cadre d'exception.

La propriété comprend une demeure principale sur deux niveaux, offrant environ 270 m² d'espace de vie, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 44 m² pour profiter des vues panoramiques sur la magnifique campagne environnante. 
A cela, s'ajoutent diverses dépendances telles qu'une cave à vin, une salle des trophées et une chaufferie.
Un appartement attenant de 3 pièces réparties sur deux niveaux complète la partie habitable.
En complément, un hangar agricole en pierre d'environ 150m² propose un vaste espace fermé sur quatre faces, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Le domaine s'étend sur 45 hectares entièrement clôturés, en nature de bois et parcours essentiellement. Une jeune plantation d'amandiers sur environ 2ha ainsi qu'un lac de 0.5ha viennent compléter harmonieusement l'ensemble.

Possibilité d'acquérir un second domaine attenant de 120 hectares.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN-ET-GARONNE (82) - Ténement foncier 97ha irrigable</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222367</link>
<pubDate>Wed, 15 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PRIMOTERA vous présente en exclusivité cet ensemble foncier de 97ha situé au coeur de la Lomagne, et comprenant : 

 95 ha de terres agricoles, avec Droits à Paiement de Base, irrigables (via lac collinaire privé et réseaux collectifs), partiellement drainés, sols de type boulbènes et argilo-calcaires avec indicateurs agronomiques favorables. Foncier réparti en 2 ilots principaux, distants de 5kms,

 Un lac collinaire d'une surface de 0.6ha (contenance : environ 12000m3),

 Un pivot 4 travées 220m, 

 Un bâtiment agricole denviron 400m² avec toiture fibrociment non amianté changée en 2007.

A noter que le repreneur pourra potentiellement disposer de 24ha supplémentaires, au travers un fermage ou une acquisition.

Productions en vigueur : grandes cultures. La qualité du foncier et l'accès à l'eau permettent d'envisager des productions spécialisées à valeur ajoutée (semences, vergers, ...).

Hors matériel roulant, stock et avances et cultures]]></description>
</item>
<item>
<title>Proche de Narbonne : Maison de charme avec chambres dhôtes et appartements</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222373</link>
<pubDate>Mon, 24 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette magnifique maison de maître de 1900, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux et finitions de trés haute qualité. 
Située au cur d'un bourg animé et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de touristes.

Localisation idéale :
Narbonne, La Mer (Gruissan à 30 minutes), Carcassonne, Le Minervois, Les Corbières, Les Châteaux Cathares, Le Canal du Midi, 
Mais aussi, une gare toute proche, une sortie d'autoroute à 5 minutes et une nationale à 1,5km.

Caractéristiques de la Propriété :
Terrain : 1000m²
Surface habitable : 440m²
Entièrement rénovée, clé en main

* RDC (180m²) :
Habitation familiale
2 grandes chambres
Grand séjour
Cuisine équipée
1 salle de bain et 1 salle d'eau
Entrée séparée pour les clients

* 1er Étage (130m²) :
3 chambres d'hôtes avec salles de bains privatives
Salle de petits déjeuners tout équipée
Terrasse ensoleillée pour les petits déjeuners et le salon de jardin.

* 2ème Étage (130m²) :
1 chambre d'hôte supplémentaire (non commercialisée à date)
3 appartements de location saisonnière entièrement équipés

Atouts supplémentaires :
Grand garage attenant de plus de 100m² (idéal pour installer un espace bien-être avec piscine intérieure, spa, sauna)
Jardin clos avec potentiel pour une petite piscine
5 places de parking + le garage

Inclus dans le prix :
Fonds de commerce (fichier client, site web, nom, logo)
Tous les équipements nécessaires aux locations saisonnières (inventaire précis réalisé)

Chiffre d'Affaires 2023 : 58 000 (potentiel de progression chiffré).

Potentiel d'amélioration :
1. Commercialisation de la 4ème chambre d'hôte,
2. Segmentation tarifaire (+10-15% sans problème),
3. Activité de restauration pour les soirées étapes,
4. Espace bien-être pour monter en gamme.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN (81) - Corps de ferme sur 1.2ha au coeur des Monts d'Alban</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222374</link>
<pubDate>Wed, 26 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Corps de ferme composé :
- dune maison d'habitation T6 d'environ 134m² sur 2 niveaux, travaux de rénovation à prévoir,
- diverses dépendances en pierres totalisant environ 600m² de surface utile, trois d'entre elles ayant fait l'objet d'une identification de changement de destination (possibilité de transformer en habitation).
Lensemble sur un terrain dassisse denviron 1.2ha, en nature de prés.
A noter qu'une bâtisse mitoyenne ne fait pas objet de la vente.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE - Propriété viticole de 16.5ha en AOP Corbières avec matériel complet de conduite des vignes</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222404</link>
<pubDate>Mon, 16 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AUDE - Propriété viticole de 16.5ha en AOP Corbières avec matériel complet de conduite des vignes.

Le vignoble est en pleine capacité de production, excellement entretenu. 
Le matériel est en parfait état d'entretien (inventaire complet sur demande). ll a été expertisé à 80 000 .
Le propriétaire est prêt à accompagner le nouvel acquéreur pendant une durée à définir.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE - Zone Piège - Ensemble foncier 37ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222383</link>
<pubDate>Mon, 19 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ensemble foncier denviron 37ha, disposé en deux îlots principaux relativement groupés, comprenant :
- 30ha de terres agricoles, de type argilo-calcaire, avec Droits à Paiement de Base, partiellement irrigables,
- 3.5ha de bois taillis,
- 3.5ha de landes,
- Un lac collinaire d'environ 4000m².
Vendu libre de toute occupation.]]></description>
</item>
<item>
<title>HAUTE GARONNE - Ensemble foncier 140ha partiellement irrigable</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222387</link>
<pubDate>Wed, 11 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Bel ensemble foncier d'environ 140ha, relativement groupés, présentant de grandes parcelles avec pentes modérées et comprenant :

- 120ha de terres agricoles partiellement irrigables via la Save (Rives & Eaux), sols de côteaux majoritairement, de type argilo-calcaires, avec potentiel agronomique intéressant. Vendues avec Droits à Paiement de Base et libres de toute occupation.

- 20ha de bois, dont diverses plantations intéressantes (robiniers, chênes, érables, charmes, ...).

Possibilité d'acquérir en sus une très belle demeure de 290m² habitables et un bâtiment agricole de 1200m²;]]></description>
</item>
<item>
<title>HAUTE GARONNE - Magnifique demeure 286m² sur parc arboré de 5ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222386</link>
<pubDate>Mon, 09 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce magnifique domaine jouissant d'un emplacement privilégié, à 25kms seulement de l'aéroport Toulouse-Blagnac, sur un terrain arboré de 5.7ha avec vue panoramique sur la vallée de la Save et les côteaux gersois voisins.

Une longue allée bordée d'arbres vous conduira à une belle maison de maître en briques rose de Toulouse, entièrement rénovée et dégageant un charme certain.

L'intérieur présente des espaces généreux, dont une grande pièce de vie de 120 m² ainsi que 5 chambres spatieuses, alliant authenticité et modernité.

À l'extérieur, une splendide terrasse de 100 m² et une grande piscine vous permettront de profiter pleinement des chaudes journées estivales et des magnifiques paysages environnants.

En complément, une dépendance de 18 m², ancien four à pain faisant aujourd'hui office de bureau, apporte un atout supplémentaire à cette propriété, qui saura ravir toute personne recherchant calme, intimité et prestations de qualité.

Et pour les amateurs de grands espaces, 100ha supplémentaires peuvent être proposés à la vente, en sus du prix demandé.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN - Ensemble foncier 95ha avec lac collinaire</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222390</link>
<pubDate>Tue, 17 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Tènement foncier de 95ha, relief plat à modéré, groupé et quasi d'un seul tenant, comprenant : 
- 90.5ha de terres agricoles, avec Droits à Paiement de base, majoritairement irrigables et drainées (environ 60ha), sols de type boulbènes et argilo-calcaires avec indicateurs agronomiques favorables,
- 2.4ha de surface en eau, lac collinaire de 60 000m3 avec station de pompage intégrée à la vente,
- 2.4ha de bois-taillis et landes.
Vendu libre de toute occupation.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE - Hangar de qualité industrielle clôturé avec appartement</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222392</link>
<pubDate>Mon, 30 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Hangar de 138m² construit en 2023 en parpaing de 27 avec charpente bois et panneaux sandwich.
Dalle béton lisse.
Grande porte automatique
Hauteur sous faitière importante
Pièce bureau isolée, sanitaires complets en bas, établis en place.
Auvent ouvert de 25m² attenant en dur aussi pour rangement matériel au sec
A létage petit appartement moderne et neuf de 45m² avec cuisine équipée, 2 chambres de 8-9m², SDB et séjour.(branchement électrique séparé, pré-équipement climatisation, eau de ville).
Lensemble est clôturé par un mur de parpaing avec cour stabilisée sur une parcelle de 1495m²
Idéal pour artisan
Propriété viticole de 16.5ha en AOP Corbières avec matériel complet de conduite des vignes.
Le vignoble est en pleine capacité de production, excellement entretenu. 
Le matériel est en parfait état d'entretien (inventaire complet sur demande). ll a été expertisé à 80 000 .
Le propriétaire est prêt à accompagner le nouvel acquéreur pendant une durée à définir.]]></description>
</item>
<item>
<title>ALBI (81) - Propriété élevage 50ha avec corps de ferme et bâtiments</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222394</link>
<pubDate>Wed, 23 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme, à toute proximité d'Albi (Tarn) et de ses commodités, cette propriété à vocation élevage propose des prestations de qualité :

- un parcellaire groupé de 50ha, relief vallonné, dont 44ha de terres agricoles avec Droits à Paiement de Base et 5ha de bois-taillis. 

- un ensemble de bâtiments agricoles totalisant environ 3500m², dont 1740m² couverts en photovoltaïque (en location toiture avec loyer de 6800 /an). Bon état général.

- un corps de ferme avec cour intérieure, comprenant une maison d'environ 130m² à réhabiliter et divers dépendances dont une ancienne maison et une étable.

L'exploitation, parfaitement adaptée pour un projet petits ou gros ruminants, est proposée hors matériel roulant, cheptel, stocks et avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>GAILLAC (81) - Propriété Agricole 22ha en Agriculture Biologique</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222397</link>
<pubDate>Tue, 12 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[GAILLAC (81) - Propriété Agricole 22ha en Agriculture Biologique

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété dexception, en Agriculture Biologique depuis 20ans, offre un potentiel intéressant pour des activités agricoles diversifiées et durables. Elle comprend également un ensemble bâti spacieux et fonctionnel, idéal pour un projet agro-touristique.

* Descriptif foncier et activités agricoles :
Le ténement foncier comprend 17ha terres agricoles de type argilo-calcaire avec potentiel agronomique intéressant, 1ha de vergers de pommiers, 0.6ha de raisin de table (Muscat), 2 ha de bois et landes et 1ha de terrain d'assise de la partie bâtie.
Droits à Paiement de Base cédé au prorata des surfaces agricoles éligibles.
Système d'exploitation basé sur une approche circuit-court, les fruits (pommes, raisins et melons essentiellement) produits sur la propriété étant commercialisés sur des marchés locaux.
A noter qu'un puits permet de sécuriser l'approvisionnement en eau des productions fruitières.

* Descriptif bâti 
Il s'étend sur plus de 1 500 m² et comprend : 
- une maison de caractère de 210 m² habitables, disposant dune cour intérieure, d'un cellier de 7 m², une buanderie de 20 m² et une cave de 42 m² attenants, ainsi que diverses dépendances (dont une ancienne maison de 150m²) offrant diverses possibilités d'aménagement.
- un charmant préau de 170 m², idéal pour la création dun espace de détente. Il offre en prolongement un pigeonnier de 20m², un ancien logement pour saisonniers de 60m² (aménageable en gîte), alors que le sous-sol abrite une ancienne cave de 226 m². 
- une grande bâtisse en pierre d'environ 300m², comprenant un logement de 90m² à rafraîchir,
- un cabanon en briques de 60 m², 
- un 2nd cabanon en pierre de 90 m².
- un bâtiment agricole de 400m², ayant fait l'objet d'une identification pour changement de destination dans le PLUi. Ce bâtiment abrite actuellement une chambre froide pour stockage des fruits.

*Opportunités
Cette propriété offre de nombreuses perspectives par son emplacement exceptionnel (entre Gaillac et Castelnau-de-Montmiral, environnement calme et sans vis-à-vis), le caractère, la dimension et la diversité de son ensemble bâti, et la volonté d'accompagnement de l'exploitante actuelle pour pérenniser une production agricole saine et rentable.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE (11) - Opportunité unique : Domaine du XVIIe siècle modernisé avec potentiel de développement professionnel exceptionnel                                                       </title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222399</link>
<pubDate>Wed, 20 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Imaginez un lieu où charme historique et modernité se rencontrent, offrant des possibilités géniales pour votre projet entrepreneurial dans le secteur de l'hébergement locatif et de l'évènementiel ET votre cadre de vie exceptionnel. 
Ce domaine du XVIIe siècle, entièrement rénové et doté de tous les équipements utiles idéalement situé à seulement 30 minutes de Béziers et à 40 minutes des plages, est une opportunité rare sur le marché à saisir. 
 
Capacité d'accueil et activités : 
 
4 gîtes indépendants : Capacité totale de 30 personnes, conformes à toutes les normes de sécurité. 
Salle de réception : Jusqu'à 90 personnes en intérieur et 130 en extérieur dans la cour aménagée pour mariage, séminaire, anniversaire, réunions familiales. 
Dépendance de 250m² sur 2 niveaux avec salle de yoga, espace sanitaire, offrant des opportunités pour des activités bien-être ou de future habitation principale à aménager. 
 
Habitation principale magnifique : 
 
Superficie privée de 350 m² entièrement rénovée (4 chambres, salle de jeux). 
Travaux récents : pompe à chaleur, double vitrage, toiture et façade rénovées avec factures à l'appui. 
 
Espaces supplémentaires à exploiter : 
 
450 m² à rénover entièrement : Idéal pour agrandir l'offre (restaurant, spa, nouveaux hébergements). 
 
Extérieurs et infrastructures : 
 
Terrain de 3 hectares arboré, avec vue imprenable sur les montagnes et les vignes. 
Piscine 15x5 entièrement refaite en mosaïque et travertin, avec pompe et filtre neufs, pool house. 
 
Pourquoi ce domaine est une opportunité unique ? 
 
Pour les entrepreneurs : Profitez dun emplacement stratégique et dinfrastructures prêtes à lemploi pour développer une activité florissante (hébergement, mariages, séminaires, activités bien-être). 
Pour les investisseurs : Une surface aménageable de 450 m², une demande croissante pour des séjours de groupe en pleine nature, 
Pour les familles : Un lieu de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et caractère historique, où vous pouvez concilier vie personnelle et activité professionnelle enrichissante. 
 
Des questions ? Envie de visiter ? 
 
Nous savons quun projet immobilier de cette envergure mérite réflexion et accompagnement. Que vous soyez curieux den savoir plus ou prêt à concrétiser vos ambitions, contactez-nous dès aujourdhui pour une visite personnalisée et un échange autour de vos projets. 
 
Vous imaginez déjà les opportunités ? Alors pourquoi attendre ? Faites de ce domaine votre prochain succès professionnel et personnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>ALBI (81) - A CEDER Exploitation élevage polyvalente</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222402</link>
<pubDate>Thu, 12 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le cadre d'un arrêt d'activité pour des raisons de santé, PRIMOTERA vous propose cette propriété agricole polyvalente, située à toute proximité de la ville d'ALBI et de ses commodités.

 Descriptif tènement foncier :
Parcellaire de 48ha 96a 56ca, groupé et quasi dun seul tenant autour du siège d'exploitation, comprenant : 
- 45ha de terres et prés, avec Droits à Paiement de Base, 
- 1.7ha de bois-taillis,
- 1ha de landes,
- 1.1ha de sol artificialisé (terrain dassise du bâti).
Le relief est modéré à pentu (bien que mécanisable en quasi-totalité). Les parcelles sont clôturées et bénéficient d'accès à l'eau (source, ruisseau, puits).
A noter que le cédant exploite au global 107ha, au travers de fermage avec des propriétaires tiers. La continuité de ces fermages sera fonction du profil du repreneur.

 Descriptif bâti d'exploitation :
Divers bâtiments et aménagements professionnels, en bon état et fonctionnels, destinés préférentiellement à la production bovine (lait ou viande), comprenant :
- Une stabulation libre de 1500m², construire en 2007, 70 places, 4 cotés fermés, salle de pesage, de rangement, box à veaux,
- Une stabulation, reconstruite en 2008, 250m², 19 places,
- Deux hangars de stockage, de 1960 à 2008, de 200m² et 480m²,
- Un hangar stockage photovoltaïque de 1700m², construit en 2018, avec bail emphytéotique de 30 ans sur la toiture,
- Une stalle silo, construite en 2006, 270m².

 Descriptif habitation :
Ancienne maison, non habitable en l'état, sur 2 niveaux de 90m² chacun, avec dépendances.

Non compris dans le prix de cession : matériel roulant, stocks et avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE - Entrepot 163 m² de conception industrielle avec appartement</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222401</link>
<pubDate>Wed, 11 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AUDE - Entrepot 163 m² de conception industrielle avec appartement

Hangar de 138m² (avec auvent de 25m²) construit en 2023 en parpaing de 27 avec charpente bois et panneaux sandwich.
Dalle béton lisse.
Grande porte automatique.
Hauteur sous faitière importante.
Pièce bureau isolée, sanitaires complets en bas, établis en place.
A létage petit appartement moderne et neuf de 45m² avec cuisine équipée, 2 chambres de 8-9m², SDB et séjour (branchement électrique séparé, pré-équipement climatisation, eau de ville).
Lensemble est clôturé par un mur de parpaing avec cour stabilisée sur une parcelle de 1495m².]]></description>
</item>
<item>
<title>AUDE - PROPRIETE AGROTOURISTIQUE D'EXCEPTION </title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222405</link>
<pubDate>Mon, 16 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 15 minutes au sud de Carcassonne  Environnement naturel préservé  47 hectares  Activité touristique en place.

Cette propriété rare vous accueille dans un cadre privilégié, sans voisinage direct ni servitude, au cur de 47 hectares de bois et prairies. Le Domaine est idéal pour un projet de vie à la campagne avec une activité touristique.

La maison principale, de plain-pied, offre 140 m² habitables. Elle comprend quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle de bain. Elle est équipée dun système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, et climatisation réversible. Leau de la maison provient dune source naturelle, filtrée par un système complet garantissant une parfaite potabilité. Le jardin entièrement clôturé accueille une piscine de 8x4 m.

Lactivité touristique du domaine repose sur un ensemble de trois gîtes, totalisant 25 couchages. Deux gîtes font 95 m² et disposent chacun de trois chambres ; le troisième gîte offre 150 m² et quatre chambres. Une grande salle à manger commune, ainsi quune cuisine professionnelle entièrement équipée, permettent daccueillir confortablement les groupes. Un espace bien-être de 40 m², récemment construit, comprend un spa en dur pour neuf personnes, un sauna et une douche. Cette activité est déjà rentable, avec un chiffre daffaires actuel situé entre 25 000  et 30 000  par an, et un potentiel de développement important. 

De nombreuses dépendances viennent compléter lensemble : deux box de 7x6 m, un grand garage de 300 m² divisé en quatre parties (dont deux fermées), avec un étage sur plancher bois, ainsi quune grange de 200 m² attenante aux gîtes, à rénover selon vos projets futurs.

La propriété sétend sur environ 47 hectares attenants, composés de prairies et de bois. Une petite carrière pour chevaux est déjà en place, et un hangar neuf est en construction, avec la possibilité dy créer une carrière couverte. Il est également possible de reprendre un troupeau dune douzaine dânes de Provence, totalement autonomes, qui assurent un entretien naturel des bois.

Possibilité d'acquérir les bâtiments séparément du foncier.]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTAUBAN (82) - Propriété à rénover sur près de 6 hectares</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222411</link>
<pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement verdoyant à toute proximité de Montauban, cette authentique propriété, à rénover en totalité, offre un beau potentiel sur un terrain denviron 6 hectares.

La maison principale, aux volumes généreux, se déploie sur trois niveaux avec de nombreuses pièces et un grenier aménageable. Lensemble nécessite des travaux, mais possède un cachet indéniable, idéal pour un projet de vie ou agro-touristique.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : caves, séchoir, hangar, étables, maison annexe, pigeonnier De nombreux espaces à exploiter selon vos besoins ou vos envies.

Un bien rare, avec charme et caractère, à réinventer selon vos projets.
À visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>CARCASSONNE - Appellation CABARDES - Domaine viticole 12ha en Agriculture Biologique</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222412</link>
<pubDate>Mon, 14 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Précurseur de la viticulture biologique dans l'Aude (conversion dès 1974), 
niché sur les côteaux du Cabardès, avec vue sur la Cité de Carcassonne, ce domaine séduit par la cohérence de ses installations et sa conduite raisonnée par les actuels propriétaires.

Le vignoble de 7ha exprime tout son potentiel tantôt Méditerranéen (vent marin ou dautan) tantôt Atlantique (vent cers). Les différents cépages du Domaine enracinés au cur de ce magnifique terroir argilo-calcaire permettent délaborer des vins de caractère et dune remarquable typicité.

Une grande bâtisse mitoyenne au coeur d'un petit hameau renferme en rez-de-chaussée différentes installations viticoles (cave de vinification avec environ 850hl de cuves béton et inox, pièce de stockage et caveau de vente), ainsi q'une maison d'habitation à l'étage d'environ 90m² avec grande terrasse de 60m².

A proximité, un bâtiment récent d'environ 220 m², fermé sur 4 faces, toitures photovoltaïques (36 KWc), chappe béton lissé, permet le stockage du matériel roulant.

Faites perdurer l'héritage de ce domaine ayant une vocation viticole depuis six générations, dans un cadre de travail et de vie des plus plaisants.]]></description>
</item>
<item>
<title>HAUTE-GARONNE - Secteur Lauragais - Ténement foncier 46.5ha groupés</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222413</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[HAUTE-GARONNE - Secteur Lauragais - Tènement foncier 46.5ha groupés et relativement plats, dont 42.5ha de terres agricoles.
Vendu libre de toute occupation et avec Droits à Paiement de Base au prorata des surfaces éligibles.
A noter que le bien est divisible, une acquisition partielle est donc envisageable.]]></description>
</item>
<item>
<title>GERS (32) - À Vendre  Belle propriété rurale avec terres agricoles et bâtis en pierre</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222414</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement calme et préservé, avec vue sur un charmant et dynamique village gersois, cette propriété rurale de caractère sétend sur un terrain de plus de 15 hectares et offre un réel potentiel, pour un projet résidentiel ou agro-touristique.

Elle comprend :

- Une maison dhabitation de 143 m², entièrement rénovée en 2008, répartie sur deux niveaux et prête à accueillir une famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

- Une grande bâtisse en pierre de 222 m² habitables sur deux niveaux, actuellement inoccupée, avec diverses dépendances attenantes, idéale pour la création de gîtes, chambres dhôtes ou ateliers. Travaux de rénovation à prévoir.

- Un pigeonnier authentique denviron 36 m² sur trois niveaux, apportant charme et cachet à lensemble.

- Deux hangars agricoles dune superficie respective de 475 m² et 288 m², adaptés au stockage.

- Un ténement foncier composé de deux îlots, pour un total de 15 ha 62 a 10 ca, en nature de terres agricoles (12ha) et bois (3ha)

À découvrir sans tarder, ce bien offre de nombreuses possibilités pour les porteurs de projets à la recherche de calme, despace et de potentiel.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN - Propriété rurale de 55 hectares avec maison dhabitation et bâtiments agricoles</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222415</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TARN - Propriété rurale de 55 hectares avec maison dhabitation et bâtiments agricoles

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété rurale propose des installations cohérentes et polyvalentes, au cur dun ensemble foncier de 55ha 53a 32ca.

Elle comprend :

 Une maison de caractère sur deux niveaux, denviron 240m² habitables, accompagnée de dépendances attenantes avec aménagements professionnels (salle de découpe, chambre froide, magasin de vente,  initialement prévus pour canards gras et veaux),

 Divers bâtiments agricoles (ancienne stabulation denviron 750m² et hangar de stockage de 960m²),

 Un foncier avec relief modéré à pentu, réparti comme suit :
 - 45ha de terres agricoles, bénéficiant de Droits à Paiement de Base (DPB), avec un potentiel agronomique variable,
 - 4ha de parcours, également assortis de DPB,
 - 4ha de forêts de feuillus,
 - Une retenue collinaire denviron 0.5 hectare, représentant un volume deau denviron 8 000 m³,
 - 1ha de surface artificialisée, correspondant à lassise des bâtiments et de la maison.]]></description>
</item>
<item>
<title>GERS (32) - Propriété agricole à vocation élevage sur 49ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222417</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GERS (32) - Propriété agricole à vocation élevage sur 49ha

PRIMOTERA vous propose en exclusivité cette propriété en plein coeur du Gers, comprenant : 
- Un corps de ferme isolé et sans vis-à-vis, proposant une maison d'habitation d'environ 185m² sur 2 niveaux, avec diverses dépendances,
- Des hangars et bâtiments d'élevage destinés à la production de canards prêts à gaver (en contrat avec une coopérative locale) et à l'élevage de vaches allaitantes (activité de vente directe),
- Un tènement foncier d'environ 49ha avec Droits à Paiement de Base, relief modéré, en nature de terres et prés (41ha), landes (4ha) et bois (3ha).

Idéale pour un porteur de projet souhaitant développer une activité d'élevage dans le Sud-Ouest.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vaste Propriété Rurale au Pied du Massif de la Malepère  Vue Imprenable sur les Pyrénées  86 ha </title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222418</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un écrin de verdure, au cur dun environnement préservé et paisible, cette exceptionnelle propriété rurale sétend sur environ 86 hectares. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les projets agro-touristiques ou de vie en autonomie.

Partie habitation :
La propriété offre une importante capacité dhébergement, avec plusieurs bâtisses :
 Maison de maître de 250 m² habitables, sur 3 étages. Comprend 8 chambres, 2 WC, 3 douches, 1 salle de bain, 1 grenier, 1 salle de musique, 1 grande cuisine avec accès au parc côté sud, 1 arrière-cuisine, 1 buanderie, 2 salons, 1 bureau avec sortie sur le jardin du couvent côté Nord, une terrasse côté Est. 
 Maison Latour : grand potentiel d'aménagement sur 3 étages. Elle est reliée à la maison de maître sur son côté Est et renferme un réservoir d'eau de source pour les jardins et les parcs.
 Maison de gardien : appartement sur 3 étages avec 4 chambres, 1 grande cuisine et salon, 2 douches, 2 toilettes. Plusieurs annexes attenantes : ateliers, garages,...
 Maison d'hôtes avec 6 chambres, 3 douches, 3 toilettes, 1 grande cuisine, 2 salons, 1 buanderie, terrasse et jardin. 
 Deux logements indépendants (cabane en bois bien isolée et ancienne forge reconstruite comme habitation avec terrasse spacieuse), parfaits pour du locatif saisonnier ou laccueil ponctuel.

Dépendances et aménagements extérieurs :
 Ancienne cave vinaire, avec grande salle de concert, de fête et d'expositions au premier étage, et grand atelier au rez-de-chaussée.
 Piscine 15 x 5m, avec vue imprenable sur campagne environnante.
 Jardins et serre.

Foncier : Ténement foncier de 85ha d'un seul tenant, en nature de bois (50ha) et de terres (35ha exploités en Agriculture Biologique). On y trouve également 400 amandiers, 100 noisetiers, et autres arbres fruitiers. 

Atouts :
 Vue panoramique sur les Pyrénées
 Cadre naturel exceptionnel, calme absolu
 Propriété rare avec un fort potentiel résidentiel ou agro-touristique.

A noter que cette propriété peut être reprise en totalité (vente d'actifs) ou partiellement (option privilégiée) au travers une reprise de parts sociales de la SCI propriétaire des lieux.]]></description>
</item>
<item>
<title>GERS (32) - À Vendre  Belle propriété rurale avec terres agricoles et bâtis en pierre</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222421</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement calme et préservé, avec vue sur un charmant et dynamique village gersois, cette propriété rurale de caractère offre un réel potentiel, pour un projet résidentiel ou agro-touristique.

Elle comprend :

- Une maison dhabitation de 143 m², entièrement rénovée en 2008, répartie sur deux niveaux et prête à accueillir une famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

- Une grande bâtisse en pierre de 222 m² habitables sur deux niveaux, actuellement inoccupée, avec diverses dépendances attenantes, idéale pour la création de gîtes, chambres dhôtes ou ateliers. Travaux de rénovation à prévoir.

- Un pigeonnier authentique denviron 36 m² sur trois niveaux, apportant charme et cachet à lensemble.

- Deux hangars agricoles dune superficie respective de 475 m² et 288 m², adaptés au stockage.

- Un ténement foncier de 3.6ha, en nature de terres agricoles (1.5ha) et bois (1.5ha), le solde étant le terrain dassise du bâti.

À découvrir sans tarder, ce bien offre de nombreuses possibilités pour les porteurs de projets à la recherche de calme, despace et de potentiel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété rurale 115ha au coeur de l'Ariège, vue sur les Pyrénées</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222422</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nichée en pleine nature et avec une magnifique vue sur la chaîne Pyrénéenne, cette propriété rurale inspirante offre un cadre idéal pour un projet alliant agro-tourisme et art de vivre à la campagne.
Elle se compose dune maison dhabitation principale de 165m², dune grande dépendance en cours de réhabilitation et de divers bâtiments agricoles.
Lensemble repose sur un tènement foncier groupé d'environ 115ha (avec 88 DPB), comprenant :
 34 ha de terres et prés, 
 80 ha de parcours.
Avec ses vastes espaces naturels, son emplacement gage de calme et sérénité, ses hébergements atypiques et son potentiel daménagement, cette propriété sadresse à un porteur de projet souhaitant développer une activité agricole et touristique, dans un lieu de vie en harmonie avec la nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>TARN-et-GARONNE (82) - Propriété agricole 57 hectares d'alluvions en bordure d'Aveyron</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222425</link>
<pubDate>Wed, 06 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété agricole, située dans le Centre-Est du Tarn-et-Garonne (15-20kms Nord de Montauban et 10kms sortie d'autoroute A20 Caussade), comprenant : 

- 56 hectares d'un seul tenant, sols d'alluvions à haut potentiel agronomique, avec Droits à Paiement de Base, en bordure d'Aveyron, entièrement irrigables, via 2 stations de pompage privées (autorisations 165 m3/h prélèvement Aveyron et 32 m3/h prélèvement nappe) et une ASAI ( Association Syndicale Autorisée d'Irrigation) avec 90 m3/h souscrits.
A noter qu'une dizaine d'hectares supplémentaires appartenant à des propriétaires tiers pourront être mis à disposition du repreneur (vente ou fermage).

- Un parc matériel d'irrigation comprenant 2 pivots (2iE 265m tour complet et Irrifrance 380m 1/2 tour) et 7 eurouleurs Irrifrance.

- Un corps de ferme avec une ancienne maison dhabitation de 250m² au sol sur 2 niveaux (importants travaux de rénovation à prévoir), ainsi que deux hangars agricoles : ancienne station fruitière d'environ 300m² et hangar de stockage d'environ 550m². 
L'ensemble bâti repose sur un terrain constructible d'environ 7000m².

Productions en cours : maïs semences et kiwis. La qualité des sols et le potentiel irrigable permettent d'envisager tout type de production végétale (arboriculture,semences, légumes,...).]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété rurale en plein cur du Lauragais, dans un environnement calme et préservé</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222442</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Propriété rurale en plein cur du Lauragais, dans un environnement calme et préservé.
La maison dhabitation, de type 5, développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose dune chambre (ou bureau), dune cuisine aménagée ouverte sur un salon et une salle à manger lumineux, dune salle de bains, dun WC, ainsi que dune cuisine dété avec buanderie.
À létage, trois chambres, dont une grande chambre avec mezzanine de rangement, une salle deau, un WC et un accès vers un grenier partiellement aménageable, offrant un potentiel dagrandissement.
Toiture refaite en 2009, chauffage central à granulés et poêle à bois, aspiration centralisée.
Plusieurs dépendances complètent lensemble dont une bâtisse denviron 130m² pouvant faire lobjet dun changement de destination pour projet de gîte ou chambres dhôtes. 
Vous trouverez enfin un bâtiment agricole récent denviron 300m², intégrant un atelier de découpe.
Lensemble bâti est au cur dun terrain de 3ha, précédemment aménagé en 12 parcs de 2500m², chacun dentre eux disposant dune alimentation eau et électricité.
Cette ancienne propriété avicole offre une grande polyvalence permettant de combiner projet résidentiel avec activité agrotouristique, dans un bassin de vie présentant une forte attractivité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété agricole avec 24 ha dun seul tenant  Proche Réquista (Aveyron)</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222427</link>
<pubDate>Thu, 07 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement quelques minutes de Réquista et de toutes ses commodités, cette propriété située dans un environnement paisible offre un cadre idéal pour un projet délevage.

Elle se compose :
- D'un parcellaire denviron 24 hectares, dun seul tenant, avec un relief vallonné. Il comprend 18 hectares de terres agricoles bénéficiant des Droits à Paiement de Base (DPB), ainsi que 5 hectares de bois-taillis.
- De bâtiments agricoles fonctionnels et bien entretenus : une stabulation de 330 m², un hangar de stockage de 420 m², une bergerie de 210 m², ainsi quun atelier.
- D'un corps de ferme organisé autour dune cour intérieure, incluant une maison dhabitation denviron 145 m² avec 4 chambres, et plus de 200 m² de dépendances, dont une grange attenante de 52 m².

Parfaitement adaptée à un élevage de petits ou gros ruminants, cette exploitation est proposée hors matériel roulant, cheptel, stocks et avances aux cultures.]]></description>
</item>
<item>
<title>RABASTENS (81) - Ancien corps de ferme avec dépendances et terrain de plus dun hectare</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222428</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé sur les côteaux de Rabastens (81), dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme vous offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain arboré d'environ 1ha, avec une magnifique vue dégagée sur la nature environnante.

La propriété se compose de :
* Une maison principale denviron 112 m² habitables sur 2 niveaux, avec plusieurs dépendances attenantes,
* Une maison annexe denviron 32 m² habitables, à rénover, idéale pour un projet de gîte, maison damis ou atelier,
* Un ancien hangar, faisant office de garages.

Ce lieu séduira les amoureux de la campagne en quête de tranquillité et despace.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222429</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Domaine agro-touristique à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, au cur d'un spot touristique exceptionnel.

Idéal pour une famille en reconversion, la propriété propose une maison d'habitation de 167m² (séparée de l'espace gîtes), avec 3 chambres, grand salon chauffé par un poêle, cuisine aménagée récente, bureau et WC séparé.
L'espace extérieur, particulièrement appréciable dans l'Aude, est aussi disposé à l'opposé des gîtes pour garder une intimité maximale.
 
Les 4 gîtes en activité génèrent un revenu stable qui peut encore être développé. Avec des dimensions de 75, 90, 100 et 120m², ils proposent 2 à 3 chambres pour attirer des familles du monde entier. Ils sont vendus entièrement meublés.
 
Vos futurs voyageurs profiteront de beaux équipements : la grande piscine sécurisée, la grange/salle de jeux (100m²) utilisable aussi pour les réceptions, une seconde grange fermée de 120m² utilisée comme garage avec un étage complet à aménager, une troisième grange ouverte de 100m², une buanderie et un enfin, un grand auvent rénové sous lequel un terrain de pétanque a été aménagé avec un espace barbecue à proximité.
 
Le domaine possède aussi des dépendances à développer, à commencer par la grande cave de 400m², les jardins clos ou encore une ruine de 100m².
 
Côté viticole, sur les 2 ha du domaine une parcelle de vieilles vignes de 1,6ha est encore exploitée permettant, après vinification chez un prestataire, de proposer le vin du domaine aux visiteurs.
A noter que si votre projet nécessite une plus grande assise foncière, nous pourrions trouver des parcelles voisines pour développer le volet agricole / viticole.]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété agricole dans le Sud-Aveyron sur 94 hectares</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222430</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Nous proposons à la vente une propriété agricole complète, située dans le Sud-Aveyron, aux portes de Camarès. Cette exploitation, spécialisée en élevage ovin laitier, sétend sur un ténement foncier denviron 94 hectares, dont 87 hectares sont porteurs de Droits à Paiement de Base (DPB). Le relief modéré du terrain permet une bonne mécanisation et un usage optimal des surfaces.
La propriété dispose dun ensemble de bâtiments dexploitation fonctionnels, comprenant notamment des bergeries, un hangar de stockage, ainsi que diverses installations : salle de traite, vis de distribution, silos, etc.
Le cheptel se compose denviron 300 brebis, permettant une production laitière régulière et bien établie. Lexploitation est viable pour un actif à temps plein (1 UTH), et représente une belle opportunité pour une installation en production ovine ou une extension dactivité.
À noter que le matériel agricole nest pas compris dans le prix de vente affiché. Il pourra être proposé en sus, selon les modalités à convenir avec le vendeur.
Ce bien situé dans un environnement rural préservé, offre un cadre de vie agréable tout en assurant la continuité dune activité agricole pérenne.
Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter]]></description>
</item>
<item>
<title>Aveyron - Bien agricole - 19.7 ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222431</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre sur la commune de Saint-Félix-de-Lunel, dans le département de lAveyron (12) :
Tènement foncier dune superficie totale de 19,7 hectares, comprenant :
 14,2 hectares de terres cultivables et de prés,
 5,3 hectares de bois et taillis.
Lensemble comprend également plusieurs bâtiments agricoles, notamment :
 une stabulation, 
 un hangar de stockage,
 un hangar à bois.
Le bien bénéficie en outre de la source de la Daze, offrant plusieurs points deau utiles pour lexploitation.
Ce bien présente une opportunité intéressante pour conforter ou agrandir une exploitation existante.
Foncier groupé et clôturé, facilement accessible et exploitable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Aude - Domaine agricole de 77 hectares aux portes de Narbonne</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222432</link>
<pubDate>Wed, 19 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à seulement 10 minutes de la mer Méditerranée, ce domaine agricole dun seul tenant offre un potentiel intéressant sur une surface totale de 77 hectares.

Les parcelles, vastes et plates, sont irrigables. 24 ha sont déjà équipés en goutte-à-goutte enterré à 35 centimètres de profondeur. Les droits dirrigation sont actifs.
Une grande diversité de cultures est possible : vignes, céréales, fourragères, melons, asperges, tomates, vergers (pommiers), luzerne ou encore pâturages.

Le domaine comprend une bâtisse principale abritant deux duplex à rénover, ainsi que deux logements existants.
Le premier logement, dune surface de 100 m², se compose de trois chambres, dune cuisine ouverte et dune salle à manger.
Le second logement, également de 100 m², est actuellement utilisé en bureaux.
Lensemble offre un potentiel total de 550 m² habitables après travaux.

Dune surface totale de 1 000 m², la cave comprend 8 000 hectolitres de cuves béton, dont 5000 hectolitres résinés.
Une grande salle de 500 m², propre et fonctionnelle, complète cet ensemble viticole.

Le domaine dispose également de trois hangars de 160 m², 200 m² et 400 m², ainsi que de quatre chambres froides totalisant 600 m².

Ce vaste ensemble réunit tous les éléments nécessaires à la réussite dun projet agricole, viticole ou agrotouristique. Le bâti existant et la proximité immédiate de Narbonne et du littoral en font une opportunité rare sur le marché.]]></description>
</item>
<item>
<title>Domaine viticole et touristique dexception dans lHérault</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222433</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 800 mètres de la mer, ce grand domaine viticole et touristique de 129 hectares dun seul tenant offre un emplacement exceptionnel sur la côte languedocienne. Lensemble regroupe plus de 5 000 m² de bâtiments professionnels, dont une cave de 2 000 m², ainsi qu'un caveau de vente, un village dartisans et deux petits restaurants. Le lieu se prête également parfaitement à lorganisation dévénements et de séminaires.
La partie résidentielle comprend plus de 1 800 m² habitables répartis en 14 logements, dont la moitié est exploitée. Le potentiel de rénovation est important et permet denvisager de nouveaux hébergements touristiques ou un projet résidentiel étendu. Le domaine, classé HVE 3, dispose dun vignoble équilibré de 112 hectares, entièrement irrigable et doté de matériel viticole et vinicole complet. Environ 25 % de la production est déjà valorisée en vente directe.
Sur les 129 ha vendus, 26 ha font partie d'une réserve foncière, non intégrés au PAEN du Plateau de Vendres.
Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet alliant viticulture, tourisme et développement immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Tarn : Exploitation en ovin lait sur 52 ha SAU</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222434</link>
<pubDate>Thu, 04 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le Tarn (81), une exploitation ovin lait en activité est proposée à la vente. Adaptée pour deux UTH, elle assure une production denviron 1 200 hectolitres par an livrés à Roquefort Société.
Lensemble se compose de 51 hectares de SAU PAC, comprenant 20 hectares en fermage et 31 hectares de terres à la vente, auxquels sajoutent 21 hectares de bois attenants. Le foncier forme une entité groupée autour de la ferme, ce qui facilite grandement le travail quotidien. Une bergerie principale fonctionnelle permet daccueillir environ 350 brebis, complétée par une bergerie dédiée aux agnelles. Plusieurs hangars permettent également le stockage du fourrage, du matériel et des aliments.
Dans le prix sont compris le foncier, les bâtiments, le matériel délevage (salle de traite, tapis, vis, silots) ainsi que le cheptel, composé denviron 320 brebis. À noter que le matériel agricole nest pas inclus dans le prix de vente affiché ; il pourra être proposé en sus, selon les modalités à convenir avec le vendeur.
La propriété comprend également deux maisons dhabitation : lune immédiatement habitable et lautre à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour de laccueil ou du locatif.
Lexploitation est bien organisée, entretenue et opérationnelle, située dans un environnement calme et vallonné à proximité de lAveyron. Elle représente une opportunité idéale pour une installation ou une reprise clé en main.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier et foncier comprenant 2 maisons rénovées de 85 et 120m²</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222435</link>
<pubDate>Sat, 06 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Bize-Minervois et Aigues-Vives, dans un joli village au sein du parc naturel,
ensemble immobilier et foncier comprenant 2 maisons rénovées de 85 et 120m².

La maison dite "du haut" propose sur 85m² en plain pied : 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 SDB, 1 WC séparé et 1 pièce de rangement.
Elle possède 2 terrasses dont une clôturée pour garder un animal en sécurité.
En contrebas, un abri de jardin accolé à la maison, bénéficiant d'une déclaration préalable pour faire une extension de 20m² de la maison.
 
La maison dite "du bas" propose :
* en RDC, 1 chambre, 1 grand séjour, 1 cuisine et 1 WC,
* à l'étage, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC et 1 beau dégagement pouvant servir de bureau
A l'entrée une cour de 60m² offre un espace muré idéal pour un jacuzzi et une terrasse donnant sur la cuisine.

Excellente rénovation, notamment concernant le volet énergétique (double vitrage, électricité neuve, clim réversible, poêle granulé, ballon thermostatique, laine soufflée, isolation intérieure des murs,...). 
La fosse septique et les aménagements intérieurs sont récents.
 
Autres atouts :
* Un grand garage de 85m² très sain, accessible depuis la route, permet de stationner aisément deux véhicules ou un camping-car. 
* Une cuve de récupération des eaux de pluie de 25m3.
* Raccordement à la fibre des 2 maisons.
* Ensemble bâti assis sur un grand terrain de 2300m².
 
Ce bien peut correspondre à :
* un investisseur souhaitant proposer 2 beaux gîtes familiaux et un 3ème possible sur le grand terrain constructible,
* une petite famille qui habiterait une des maisons et louerait l'autre,
* deux familles qui souhaiteraient vivre l'une à côté des autres, tout en conservant chacune son intimité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Foncier agricole de 92 ha avec irrigation maîtrisée et potentiel de diversification</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222443</link>
<pubDate>Sat, 07 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur la région de la Piège, département de l'Aude, cette propriété agricole est composée de 92 ha quasiment d'un seul tenant, dont environ 40 ha irrigables à partir d'un réseau sous pression géré par une ASA.

Une retenue collinaire en copropriété permet d'augmenter la surface irrigable et de diversifier ainsi les productions.

Foncier vendu avec les Droits à Paiement de Base.

Possibilité de louer un bâtiment de stockage.]]></description>
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<title>TARN (81) - Exploitation caprin lait 300 têtes sur 55ha</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222451</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'exploitation est située au coeur du Tarn, à 25mn d'Albi (50 000 habitants), dotée de l 'ensemble des services et commerces.

Contexte :
L'exploitant envisage de cesser son activité dans le cadre d'un départ à la retraite.

Descriptif de l'exploitation :

* Foncier : 55 ha de SAU (dont environ 35ha en propriété), composé de 30 ha de terres cultivées (orge et luzerne essentiellement), et 25 ha de prairies permanentes.

* Bâtiments d'exploitation :
 - Chêvrerie de 1 300 m² construite en 2006, capacité 350 chêvres, 4 aires paillées avec tapis d'alimentation, fabrique d'aliments, salle de traite avec roto de 2020, 36 postes et 48 stalles, + silo 10 T avec DAC, tank à lait 1450 L, ...
 - Hangar de stockage fourrage matériel, 1800 m², construit en 2025.

* Matériel : ensemble matériel non roulant d'une valeur de 150 000  (roto de traite, tank à lait, fabrique d'aliments, ... inventaire disponible sur demande).

* Cheptel : 300 chêvres race Alpine + 110 brebis viande (Lacaune croisée Ile de France). 
Quota de référence : 283 000 L. Partenaire collecteur : laiterie SODIAAL.
Prix de cession à définir avec repreneur. 

Modalités de cession :
Mise à disposition des bâtiments et du foncier via bail long terme, pour un montant de 16 000 /an (hors terres actuellement louées),
Vente du matériel non roulant : 150 000 ,
Vente du cheptel : prix à définir avec repreneur,
Logement repreneur : à proximité et identifié (non propriété du cédant).

Ces modalités de cession reflètent la volonté de l'exploitant actuel de tout mettre en oeuvre pour une transmission réussie, au profit de repreneurs déterminés à pérenniser une activité ovins-caprins au coeur d'un bassin d'élevage dynamique.]]></description>
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<title>GAILLAC (81) - Propriété Agricole 7ha en Agriculture Biologique</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222449</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[GAILLAC (81) - Propriété Agricole 7ha en Agriculture Biologique

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété dexception, en Agriculture Biologique depuis 20ans, offre un potentiel intéressant pour des activités agricoles diversifiées et durables. Elle comprend également un ensemble bâti spacieux et fonctionnel, idéal pour un projet agro-touristique.

* Descriptif foncier et activités agricoles :
Un tènement foncier de 6ha 72a 50ca, relief modéré, de type argilo-calcaire avec potentiel agronomique intéressant, 5ha de terres avec DpB, 1 ha de bois et landes et 1ha de terrain d'assise de la partie bâtie.
Droits à Paiement de Base cédé au prorata des surfaces agricoles éligibles.
Système d'exploitation basé sur une approche circuit-court, les fruits (pommes, raisins et melons essentiellement) produits sur la propriété étant commercialisés sur des marchés locaux.
A noter qu'un puits permet de sécuriser l'approvisionnement en eau des productions fruitières.

* Descriptif bâti 
Il s'étend sur plus de 1 500 m² et comprend : 
- une maison de caractère de 210 m² habitables, disposant dune cour intérieure, d'un cellier de 7 m², une buanderie de 20 m² et une cave de 42 m² attenants, ainsi que diverses dépendances (dont une ancienne maison de 150m²) offrant diverses possibilités d'aménagement.
- un charmant préau de 170 m², idéal pour la création dun espace de détente. Il offre en prolongement un pigeonnier de 20m², un ancien logement pour saisonniers de 60m² (aménageable en gîte), alors que le sous-sol abrite une ancienne cave de 226 m². 
- une grande bâtisse en pierre d'environ 300m², comprenant un logement de 90m² à rafraîchir,
- un cabanon en briques de 60 m², 
- un 2nd cabanon en pierre de 90 m².
- un bâtiment agricole de 400m², ayant fait l'objet d'une identification pour changement de destination dans le PLUi. Ce bâtiment abrite actuellement une chambre froide pour stockage des fruits.

*Opportunités
Cette propriété offre de nombreuses perspectives par son emplacement exceptionnel (entre Gaillac et Castelnau-de-Montmiral, environnement calme et sans vis-à-vis), le caractère, la dimension et la diversité de son ensemble bâti, et la volonté d'accompagnement de l'exploitante actuelle pour pérenniser une production agricole saine et rentable.]]></description>
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<title>AUDE - Ténement foncier de 62 ha irrigués</title>
<link>https://www.primotera.fr/fr/detail.htm?cle=31222450</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Ténement foncier groupé et plat d'environ 62ha avec Droits à Paiement de Base, situé dans la vallée de la Vixiége (Aude).
Deux pivots et un réseau enterré pour chaque position d'enrouleurs permettent l'irrigation de l'ensemble des parcelles. 
La fourniture en eau est principalement assurée par le réseau Bas Rhône Languedoc, complémentée par un lac collinaire en ASA.
Situé dans une zone de production de semences, cet ensemble foncier peut permettre l'accès à des cultures à forte valeur ajoutée.
Compris dans la vente : 
- Station de pompage Vixiège avec 2 pompes de 50m3/h + pompe de gavage 40m3/h immergée + compteur électrique avec transfo,
- Deux forages à 6.50m, chacun avec pompe de 30 à 50m3/h,
- Canalisations enterrées d'irrigation,
- Deux pivots d'irrigation IRRIFRANCE.]]></description>
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