Propriété agricole à Gaillac - 610 000 € *

Au coeur des bastides médiévales, découvrez cette propriété à fort potentiel.

Descriptif de l'habitation
Agréable maison d'environ 122 m² habitables type 4 (salon-salle à manger donnant sur cuisine, 3 chambres), déployée sur un sous-sol complet partiellement aménagé (avec bureau). L'extérieur est agrémenté d'une terrasse couverte de 48 m² et d'une piscine 5 x 11m.

Descriptif des bâtiments
Ancienne exploitation viticole, cette propriété dispose d'une surface bâtie d'environ 1400 m², en état et fonctionnel, comprenant différents hangars agricoles, un espace stockage 120 m² ainsi qu'un magasin de vente de 150 m² bénéficiant d'un emplacement favorable en bordure d'un axe touristique.

Descriptif du foncier
Le ténement foncier de 19ha comprend :
- 15 ha de terres agricoles avec DPB, alluvions profonds, irrigables à partir de la Vère voisine,
- 3.5 ha de jeunes plantations de vignes (2012-2013), irrigables en goutte-à-goutte (cépage Cabernet-Sauvignon N).

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190,00€ et 1 680,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)