Propriété arboricole à Castelsarrasin - 2 150 000 € *

TARN ET GARONNE (82) - Exploitation arboricole noisetiers-pommiers 63ha

Cette propriété agricole dispose d'un très bel outil de production, comprenant :

- Un ténement foncier groupé de 62,98 ha dont :
* 37.5 ha (surface nette arborée) de noisetiers en pleine production, avec une gamme diversifiée de 6 variétés, et un rendement moyen décennal avoisinant les 2.6 T/ha. Vergers libres de tout engagement de commercialisation,
* 13 ha de pommiers (surface nette arborée) avec filets anti-grêle: Gala majoritairement, Golden, Granny, Chantecler, commercialisées via un expéditeur voisin, facilitant le transport et le stockage,
* 5 ha de terres nues.
L'ensemble du foncier est irrigable, au travers 3 réseaux d'irrigation (lac collinaire privé de 30 000 m3, lac collinaire collectif et Garonne), conférant à la propriété une réelle sécurité et souplesse en terme de gestion hydrique.

- Un ensemble bâti fonctionnel et en bon état (pas d'amiante, sols bétonnés, ...) dont :
* un bâtiment pour stockage palox de 500 m²,
* un bâtiment pour stockage engrais de 150 m²,
* deux bâtiments pour stockage divers (matériel roulant et machines de conditionnement) de 650 et 500 m²,
* un local phytosanitaire,
* un local pour personnel (réfectoire, douche, wc),
* une chambre froide (2 x 75 T) pour stockage temporaire.

- Un parc matériel cohérent / besoins de l'exploitation, et bénéficiant d'un entretien rigoureux.

Une maison d'habitation de 180m² habitables complète cet outil de production performant, tant techniquement qu'économiquement.

Non compris dans le prix de vente : stocks et avances aux cultures.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 782,00€ et 3 764,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)