- 495 000 € *

Dans un environnement calme et préservé, avec vue sur un charmant et dynamique village gersois, cette propriété rurale de caractère offre un réel potentiel, pour un projet résidentiel ou agro-touristique.

Elle comprend :

- Une maison d’habitation de 143 m², entièrement rénovée en 2008, répartie sur deux niveaux et prête à accueillir une famille dans un cadre chaleureux et fonctionnel.

- Une grande bâtisse en pierre de 222 m² habitables sur deux niveaux, actuellement inoccupée, avec diverses dépendances attenantes, idéale pour la création de gîtes, chambres d’hôtes ou ateliers. Travaux de rénovation à prévoir.

- Un pigeonnier authentique d’environ 36 m² sur trois niveaux, apportant charme et cachet à l’ensemble.

- Deux hangars agricoles d’une superficie respective de 475 m² et 288 m², adaptés au stockage.

- Un ténement foncier de 3.6ha, en nature de terres agricoles (1.5ha) et bois (1.5ha), le solde étant le terrain d’assise du bâti.

À découvrir sans tarder, ce bien offre de nombreuses possibilités pour les porteurs de projets à la recherche de calme, d’espace et de potentiel.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 800,00€ et 2 510,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)