- 348 000 € *

Entre Bize-Minervois et Aigues-Vives, dans un joli village au sein du parc naturel,
ensemble immobilier et foncier comprenant 2 maisons rénovées de 85 et 120m².

La maison dite "du haut" propose sur 85m² en plain pied : 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 SDB, 1 WC séparé et 1 pièce de rangement.
Elle possède 2 terrasses dont une clôturée pour garder un animal en sécurité.
En contrebas, un abri de jardin accolé à la maison, bénéficiant d'une déclaration préalable pour faire une extension de 20m² de la maison.

La maison dite "du bas" propose :
* en RDC, 1 chambre, 1 grand séjour, 1 cuisine et 1 WC,
* à l'étage, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC et 1 beau dégagement pouvant servir de bureau
A l'entrée une cour de 60m² offre un espace muré idéal pour un jacuzzi et une terrasse donnant sur la cuisine.

Excellente rénovation, notamment concernant le volet énergétique (double vitrage, électricité neuve, clim réversible, poêle granulé, ballon thermostatique, laine soufflée, isolation intérieure des murs,...).
La fosse septique et les aménagements intérieurs sont récents.

Autres atouts :
* Un grand garage de 85m² très sain, accessible depuis la route, permet de stationner aisément deux véhicules ou un camping-car.
* Une cuve de récupération des eaux de pluie de 25m3.
* Raccordement à la fibre des 2 maisons.
* Ensemble bâti assis sur un grand terrain de 2300m².

Ce bien peut correspondre à :
* un investisseur souhaitant proposer 2 beaux gîtes familiaux et un 3ème possible sur le grand terrain constructible,
* une petite famille qui habiterait une des maisons et louerait l'autre,
* deux familles qui souhaiteraient vivre l'une à côté des autres, tout en conservant chacune son intimité.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 110,00€ et 1 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)