- 399 000 € *

Entre Naucelle et Baraqueville – Aveyron (12)
Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété agricole séduira les porteurs de projets en quête d’espace, de charme et de multiples possibilités d’exploitation.
La maison principale développe environ 240 m² habitables, complétés par un sous-sol complet et des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence familiale, des hébergements touristiques ou une activité d’accueil.
Le gros œuvre est sain et bien entretenu.
Les nombreux bâtiments agricoles en pierre et dépendances, classés en zone UH, constituent un véritable atout pour imaginer différents usages :
• Étable en pierre d’environ 340 m² avec grenier sur toute la surface
• Bergerie de 432 m² dont 280 m² ouverts
• Hangar en pierre d’environ 260 m² avec grenier
• Hangar métallique de 277 m² à accès aisé pour le matériel
L’ensemble est implanté sur près de 26 hectares de terres attenantes.
Par ses volumes et son cadre champêtre, cette propriété se prête idéalement à la création d’un lieu de réception (mariages, événements privés ou professionnels), de gîtes ou gîte de groupe, de chambres d’hôtes, d’une ferme pédagogique ou de toute activité touristique.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 870,00€ et 6 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)