- 499 900 € *

Sur les hauteurs de Lézignan-Corbières, dans le quartier résidentiel prisé de La Pinède, au cœur des pins, découvrez cette belle villa d’architecte, parfaitement conçue et idéalement orientée.

Les espaces ont été pensés avec soin pour une vie de famille confortable : les pièces de vie, baignées de lumière, offrent de beaux volumes, tandis que l’espace nuit est harmonieusement séparé.

Un superbe studio indépendant de style loft — ancien atelier de l’architecte propriétaire — constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement pour recevoir des proches, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière.

La maison principale propose, au rez-de-chaussée :
3 chambres,
1 salle de bains,
1 WC indépendant,
1 vaste séjour octogonal avec un poêle à bois très performant,
1 cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ombragée sous les pins.

À l’étage :

1 belle suite parentale,
1 salon pouvant servir d’atelier créatif ou de salle de sport,
1 seconde salle de bains à finaliser selon vos envies.

Un grand sous-sol de 140 m² complète la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine et de plusieurs terrasses, idéales pour savourer le cadre naturel.

À noter : 1 000 m² de terrain pourraient devenir constructibles à terme, offrant un potentiel supplémentaire.

Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air, diffusé par gainage au plafond dans toute la maison.
DPE : C

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 330,00€ et 3 240,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)